Если стоит папа на учете в психоневрологическом диспансере на учете, а будущий покупатель квартиры соизволит это проверить и найдет, что так это и есть, то продать квартиру представляется очень проблематичным, поскольку мало кто из здравомыслящих покупателей захочет брать на себя возможные риски в будущем. Сам по себе нотариус может сделку и провести, но покупателю жить на вулкане, явно не захочется. А продать квартиру с прописанными людьми, в нынешнее время можно без проблем. Обычно поступают следующим образом: просто покупают регистрацию, прописку в Киеве, например, у собственника, который готов Вас к себе прописать. И то что папа есть не дееспособный, не является причиной в отказе в прописке по новому месту регистрации, просто потому, что Администрация при подаче документов на прописку, не проверяет дееспособен человек или нет. По поводу детей: если дети до 14 лет, то они прописываются в обязательном порядке с мамой или папой. или с обоими родителями одновременно. Если прописывается только с мамой. то требуется обязательное согласие папы.
Вообще, будущий собственник квартиры, папу, как бывшего собственника жилья может выписать самостоятельно. Но только собственника, остальных прописанных выписать автоматически не получится, именно по этому покупатели жилья предпочитают, чтобы в квартире на момент совершения сделки, никто не был прописан.
Соответственно если все члены семьи согласились прописаться, и прописались в другом месте, то квартира может быть продана, тем самым, дети остаются без жилплощади без всяких разрешений опекунских комитетов. Сама по себе
прописка, была отменена, но на смену пришла регистрация места проживания, которая существенно упростила процесс прописки-выписки. Именно отмена института прописки и появление института регистрации и позволило свободно прописывать, одновременно выписывая с прошлого места детей с папой или мамой. Прописка не является фактором влияния на собственность.
А вообще, вопросы связанные с дееспособностью, особенно по шизофрении, не являются однозначными. Тем более в современных условиях, можно за деньги, снять папу с учета в диспансере, но это уже мошенничество и сулит судебными разбирательствами.
А с другой стороны, не ждать же всем членам семьи, когда папа уйдет в лучший мир, при желании продать жилье. Вариант оформить опекунство, имеет место быть, но покупатели в 99% случаев отказываются иметь дело с опекунами, поскольку это невероятный риск будущих судебных разбирательств.
это возможно, только если у них есть куда переехать, и чтоб условия для детей ( размер комнаты, наличие школы, парка, детского сада) были не хуже чем в первой квартире.